+38 098 686 5873
universalsystem2014@gmail.com

Предпроектные работы

Предпроектную проработку – эскизный проект, иногда считают условным начальным этапом проектирования.
Он предшествует всем работам. Концепция будущего объекта разрабатывается именно на этом этапе,
определяя основные технические, экономические, энергетические показатели и характеристики, визуальный образ.
Эскиз помогает адаптировать будущий проект на местности, представить внешний вид конструкции, её
объёмно-пространственное решение, а проектная документация предусматривает максимум информации об
объекте строительства или реконструкции.

В каждом конкретном проекте набор предпроектных мероприятий индивидуален.
Основные направления предпроектных работ:

  • геодезические, геолого-экологические изыскания;
  • анализ ландшафта;
  • определение санитарной зоны;
  • экологический баланс, в частности сохранение зеленого массива, пахотных земель, водных ресурсов и т.д.;
  • варианты обеспечения инсоляции, за счет современных материалов и технологий;
  • решение имущественных, земельных, правовых вопросов согласно действующего законодательства;
  • варианты планирования территории вокруг объекта с учетом транспортных развязок, движения и стоянок транспорта;
  • аудит и анализ несущих конструкций объекта, по мере необходимости – соседних объектов, при реконструкции сооружений;
  • при необходимости архивные, историко-культурные изыскания, их анализ;
  • возможные варианты решения культурных или социально-бытовых вопросов, возникающих из-за места расположения объекта;
  • соотношение вариантов эскизов с требованиями стандартов.

Предпроектные работы предоставляют заказчику необходимую информацию:

  • по оценке возможностей проведения запланированных работ в фактических условиях;
  • по выявлению вероятных проблем при проектировании и строительстве;
  • по определению предварительной сметы проекта и расходов на решение возможных проблем;

Немаловажным аспектом проведение предпроектных работ является будущее инвестиционная привлекательность объекта.

Для решения этой задачи необходимо включить в список работы:

  • по оценке и аналитике, такие как изучение территории, исторических сведений, архивных документов, региональных экономических показателей, просчет максимальной эффективности проекта;
  • по подготовке документации: исходно-разрешительной, по межеванию земли и кадастровом учете, градостроительные планы, генеральные планы и др.;
  • по анализу инженерно-технического обеспечения: требования к газовому, тепловым, электрическим сетям, водоснабжению, водоотведению, телекоммуникациям.

Проектировщики компании ПОРТАЛ-групп,

имея многолетний опыт работы, в рамках предпроектной подготовки:

  • проведут все необходимые мероприятия;
  • создадут для заказчика эскизный проект и макет;
  • рассчитают стоимость проектирования и строительства, подготовят расчет инженерно-технических показателей проекта;
  • разработают бизнес-план и задание для проектно-изыскательных работ.

Специалисты ПОРТАЛ-групп помогут:

  • избежать недочетов, по которым пакет документов не сможет получить разрешения;
  • избежать переделки и доработки проектной документации, несущей дополнительные расходы заказчику;

Гарантией качества выполненных предпроектных работ специалистами ПОРТАЛ-групп является:

  • знание полного объема законодательства, а не его узкой специализации, и как следствие создание дизайн-проектов, соответствующих стандартам и нормативам;
  • сбор всей информации об объекте, а не только предоставленной заказчиком, ее анализ и учет.
Объекты компании

ТРЦ

“Материк”

Обойная фабрика

“Эдем”

Бизнес-центр

“КУБ”

Завод

“Интер Керама”